プレサンスジェネ上前津

  • 愛知県名古屋市中区橘一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩7分

  • 2024年築 / 15階建 / 182戸 / RC造

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価格偏差値

65.1
非常に割安

推定相場価格より19.5%割安

販価
3,930万円
84.6万円/㎡
相場
4,883万円
105.2万円/㎡
2,988
4,251
5,514
6,777
AI査定結果
推定相場価格
4,883万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,251万円〜5,514万円
91.6万円/㎡〜118.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレサンスジェネ上前津
3,930万円（84.6万円/㎡）/ 11階 / 46.43㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は84.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/223,930万円84.6万円11階 46.43㎡ 1LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
プレサンスジェネ上前津
名古屋市中区橘一丁目
上前津駅7分 3,930万円84.6万円46.43㎡1LDK11階 / 15階建 西2024年182戸RC
2026/02/07プラウドタワー名古屋丸の内
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅3分 4,250万円84.5万円50.3㎡1LDK8階 / 22階建 西2020年142戸RC
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名古屋市中区丸の内三丁目
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2023/08/24プレサンス広小路通葵
名古屋市中区葵二丁目
千種駅5分 3,000万円68.6万円43.76㎡1LDK9階 / 15階建 北2019年140戸RC
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名古屋市中区新栄二丁目
新栄町駅9分 2,700万円74.4万円36.29㎡1LDK12階 / 15階建 南東2021年187戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.5%下落、名古屋市中区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は名古屋市中区の平均と比較して1.4%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
80.7万円/㎡
前年比-1.5%
名古屋市中区
83.4万円/㎡
前年比+4.6%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスジェネ上前津
所在地愛知県名古屋市中区橘一丁目
交通名古屋市営鶴舞線上前津駅徒歩7分
築年月2024年
階数15階建
総戸数182戸
建物構造RC
土地権利所有権

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